전남 강진군 도암면 석문리 산42-6 임야 경매 2025타경5328 — 감정가 45,248,000원 · 최저가 23,166,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 도암면 석문리 산42-6 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 강진군 도암면 석문리 소재 '성자마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.