전남 강진군 도암면 봉황리 산23-4 임야 경매 2025타경5289 — 감정가 92,111,600원 · 최저가 37,729,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 도암면 봉황리 산23-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5289
소재지	전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4
물건 종류	임야 · 전용 4,718.00㎡(약 1427.2평)
감정가	92,111,600원
최저가	37,729,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	3,772,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	18,207㎡(약 5,507.6평) · 2필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 '석문저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근 은 지방도 주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함. 일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의) , 임업용산지 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)…

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.