전남 강진군 병영면 성남리 123-3 주/상용건물 경매 2025타경5275 — 감정가 206,354,200원 · 최저가 67,618,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 병영면 성남리 123-3 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5275
소재지	전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3
물건 종류	주/상용건물 · 전용 77.40㎡(약 23.4평)
감정가	206,354,200원
최저가	67,618,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	6,761,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
건축물대장	근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1986년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 강진군 병영면 성남리 소재 '병영중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 상가지대로, 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로, 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 3미터 의 세로에 2면이 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-25)(중로(보) 2-31)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 상대보호구역, 상대보호구역(병영중학교), 현상변경허가 대상구역(2013-07-19)(병영성), 침수위험지구(2024- 03-29)(강진병영)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

강진군 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.