전남 강진군 병영면 지로리 304-13 연립주택 경매 2025타경5272 — 감정가 12,096,000원 · 최저가 6,194,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 병영면 지로리 304-13 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5272
소재지	전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13
물건 종류	연립주택 · 전용 504.00㎡(약 152.5평)
감정가	12,096,000원
최저가	6,194,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	619,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	생산녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호 1) 본건은 전라남도 강진군 병영면 지로리 소재 '동성마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3) 본건은 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '상림제' 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 일련번호 3) 대상토지 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전 및 일부(약150㎡) 묘지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전기타(묵전상태)로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 동측 끝 입구부분이 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역( 상대-가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 ), 농업진흥구역, 문화재보호구역기타(현상 변경허가대상검토구역(강진성동리은행나무)), 현상 변경허가 대상구역(2013-07-19)(병영성) 일련번호 …

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.