전남 강진군 마량면 마량리 264-1 답 경매 2025타경5258 — 감정가 19,992,000원 · 최저가 8,189,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 마량면 마량리 264-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5258
소재지	전라남도 강진군 마량면 마량리 264-1
물건 종류	답 · 전용 398.00㎡(약 120.4평)
감정가	19,992,000원
최저가	8,189,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	818,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	435㎡(약 131.6평) · 2필지
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '영춘마을' 남서측 인근(일련번호 1,2) 및 북동측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 삼각형(일련번호 1), 사다리형(일련번호 2) 및 세로장방형(일련번호 3,4)의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3,4) 구거를 사이에 두고, 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역 (상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협 의), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수 시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

강진군 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 강진군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.