전남 무안군 현경면 외반리 459-2 도로 경매 2026타경50218 — 감정가 1,904,000원 · 최저가 1,333,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 현경면 외반리 459-2 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경50218
소재지	전라남도 무안군 현경면 외반리 459-2
물건 종류	도로
감정가	1,904,000원
최저가	1,333,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	133,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 '현경파출소' 인근 일대에 위치함. 본건 주위는 농가주택 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근의 운해로 및 현해로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태: 본건 기호 1)은 부정형의 평지, 기호 2)~4)는 사다리형의 평지이며, 기호 1)~4)는 공히 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 1)~4) 공통적으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2018-12-27)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>임. 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-13), 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2018-12-27), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공…

이 물건과 관련된 경매 상식

압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.