전남 무안군 청계면 태봉리 산139-2 임야 경매 2026타경50188 — 감정가 79,344,000원 · 최저가 55,541,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 청계면 태봉리 산139-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경50188
소재지	전라남도 무안군 청계면 태봉리 산139-2
물건 종류	임야
감정가	79,344,000원
최저가	55,541,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,554,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	6,612㎡(약 2,000.1평) · 3필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 무안군 청계면 태봉리 소재 “이동저수지” 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황: 일련번호 1) ~ 3) : 본건 인근까지 차량 접근 가능 하며, 인근에 간선도로, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) ~ 3) : 세장형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호 1) ~ 3) : 지적도상 도로(산171번지)가 인접하여 있으나, 현황 ‘맹지’임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) ~ 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.