아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13 아파트 경매 2026타경50151 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 143,500,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2026타경50151 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13층1302호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 61.81㎡(약 18.7평) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | 143,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,350,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전남 목포시 달동 목포신항만 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 미개발 나지 등으로 이루어짐.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장 및 목포신항만 등이 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 (사용승인일: 2021.12.1) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 이용상태
- 아파트
- 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.