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전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 2026타경50095 — 감정가 64,000,000원 · 최저가 35,840,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 1전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 2전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 3전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 4전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 5전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호목포지원 2026타경50095
소재지전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호
물건 종류아파트 · 전용 59.79㎡(약 18.1평)
감정가64,000,000원
최저가35,840,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금3,584,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.16 · D-37
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1996년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물(제102동) 중 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 1996-06-28) 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 59.79㎡)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화 재탐지설비 등 구비되어 있음.

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아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.