전남 신안군 자은면 유천리 96-3 전답 경매 2026타경50051 — 감정가 52,704,000원 · 최저가 36,893,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 자은면 유천리 96-3 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경50051
소재지	전라남도 신안군 자은면 유천리 96-3
물건 종류	전답
감정가	52,704,000원
최저가	36,893,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	3,689,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 (1)은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 '창촌마을' 북동측 인근, (2)~(3)은 동측인근, (4)~(7)은 북측 인근, (8)~(11)은 남서측 인근에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 (1)은 세장형 평지의 전,(2~3) 및 (4~7)은 부정형 평지의 전,(8~11)은 세장형 평지의 답임.
인접 도로상태: 본건 (1)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로,(2~~3)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 본건 (2)는 도로와 편차가 있어 직접 출입은 어려우며, 본건(3)을 통하여 출입 가능하고,본건(4~7)은 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지이며, (8~11)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 (1) :농림지역(농림지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-27)(소로3-54)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2):농림지역(농림지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 (3) :생산관리지역(생산관리지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (4) :보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.