전남 신안군 흑산면 태도리 12-1 임야 경매 2026타경50027 — 감정가 17,643,400원 · 최저가 9,880,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 흑산면 태도리 12-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 물건은 전라남도 신안군 흑산면 태도리 소재 '하태도 선착장' 남서측 인근의 해안 산림지대에 위치함.
교통상황: 목포항에서 쾌속선으로 약 3시간 20분 거리인 먼바다에 위치하여 일반적인 교통 사정은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형의 북동측 하향 급경사지, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 소폭의 등산로 등을 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 영농여건불리농지.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.