전남 신안군 압해읍 가룡리 431 대지,임야,전답 경매 2026타경104 — 감정가 764,838,000원 · 최저가 764,838,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 압해읍 가룡리 431 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경104
소재지	전라남도 신안군 압해읍 가룡리 431
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	764,838,000원
최저가	764,838,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	76,483,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	32,621㎡(약 9,867.8평) · 4필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리리 소재"원가룡마을"남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 부정형 평지로 전입니다. 기호(3)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지입니다. 기호(4)는 부정형 완경사로 자연림입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2)는 소로한면입니다. 기호(3,4)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)는 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-27)(소로3-44)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)은 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4)는 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

신안군 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 신안군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.