아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
전남 목포시 산정동 1372-2 동아백조맨션 5층503호 아파트 경매 2026타경78 — 감정가 78,000,000원 · 최저가 54,600,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 산정동 1372-2 동아백조맨션 5층503호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2026타경78 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 산정동 1372-2 동아백조맨션 5층503호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.95㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | 54,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,460,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 · D-37 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 1990년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 공동주택 단지내 단위세대(동아백조맨션 제5층 제503호 )로서, "목포삼학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 본건 인근에는 시내버스정류장 등 대중교통시설과 간선도로가 입지하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서(사용승인일 : 1990-12-20), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.95㎡)임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
목포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 전남 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호근린생활시설 · 최저가 78,490,000원 · 2026.11.16
- 전남 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호근린생활시설 · 최저가 52,069,000원 · 2026.11.16
- 전남 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층203호근린생활시설 · 최저가 190,841,000원 · 2026.11.16
- 전남 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호아파트 · 최저가 136,000,000원 · 2026.11.16
- 전남 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호아파트 · 최저가 273,000,000원 · 2026.11.16
- 전남 목포시 죽교동 72-24대지 · 최저가 66,473,000원 · 2026.11.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.