전남 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 오피스텔 경매 2026타경60 — 감정가 49,000,000원 · 최저가 49,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경60
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호
물건 종류	오피스텔 · 전용 28.50㎡(약 8.6평)
감정가	49,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	4,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 18층/지하 2층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가, 공공 및 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상18층 건 중 제4층 제418호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.