전남 영암군 금정면 안노리 1190-5 단독주택 경매 2026타경57 — 감정가 80,958,520원 · 최저가 53,071,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 금정면 안노리 1190-5 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전남 영암군 금정면 안노리 소재“아시아종묘”남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통으로 판단됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 판단됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.