전남 영암군 금정면 연보리 645 단독주택 경매 2026타경37 — 감정가 180,596,900원 · 최저가 126,418,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 금정면 연보리 645 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2026타경37
소재지	전라남도 영암군 금정면 연보리 645
물건 종류	단독주택 · 전용 98.85㎡(약 29.9평)
감정가	180,596,900원
최저가	126,418,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,641,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.