휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

전남 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경33

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
전남 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 경매 법원 사진 1전남 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 경매 법원 사진 2전남 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 목록 1, 2 지상에 식재된 수목 포함하여 매각. 목록 1, 2 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 컨테이너 등은 매각에서 제외함. 특별매각조건 있음[목록 1, 2, 3 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]. 이 법원에 2026. 6. 1.자 접수된 신안군 도초면 사실조회회신에 의하면, '목록 1.은 농지전용허가[허가연월일: 2016. 10. 12, 허가조항: 생산행정 결재승인에 대한 자동승인, 전용목적: 유통가공(그린생활시설, 함초제조업소)]가 이루어졌지만 향후 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 목록 3.의 현재 현황은 농지가 아니고 마을도로로 사용중에 있으나, 향후 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

상가주택(주상복합) 경매

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.