전남 신안군 임자면 광산리 산208 임야 경매 2026타경7 — 감정가 134,178,000원 · 최저가 75,140,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 임자면 광산리 산208 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 신안군 임자면 광산리 소재 하우리항 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 임도 등임.
인접 도로상태: 본건 지상으로 노폭 약 3~4m의 비포장 임도가 개설됨.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.