전남 무안군 청계면 송현리 625-4 전답 경매 2025타경51712 — 감정가 11,838,100원 · 최저가 6,630,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 청계면 송현리 625-4 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 무안군 청계면 송현리 소재 농소촌마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 묘지, 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림상태의 임야화된 토지이며 남동측 일부는 전으로 이용중이고 일부는 현황'도로'임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 남동측으로 소폭의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역-닭,오리,메추리)/(300m제한구역-젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.