전남 영암군 영암읍 농덕리 495-8 단독주택 경매 2025타경51680 — 감정가 163,205,460원 · 최저가 73,116,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 영암읍 농덕리 495-8 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51680
소재지	전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8
물건 종류	단독주택 · 전용 145.62㎡(약 44평)
감정가	163,205,460원
최저가	73,116,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	7,311,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 건물(1-가)는 황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:황토벽돌,황토미장마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나)는 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외,내벽:사이딩판넬마감, 창호:새시창호임.
이용상태: (1-가),(2-나): 공히 단독주택임.
설비내역: 건물(1-가): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
기타참고사항: 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 건물(1-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
공부와의 차이: 건물(2-나): 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '판넬위아스팔트슁글지붕'임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.