전남 영암군 시종면 월롱리 605-1 도로 경매 2025타경51622 — 감정가 24,740,000원 · 최저가 11,083,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 시종면 월롱리 605-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51622
소재지	전라남도 영암군 시종면 월롱리 605-1
물건 종류	도로 · 전용 420.00㎡(약 127평)
감정가	24,740,000원
최저가	11,083,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	1,108,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37
토지 면적	440㎡(약 133.1평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전남 영암군 시종면 월롱리 소재 "월롱마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 주거나지로 이용 중임. 일련번호 2) ~ 4) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2) ~ 4) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) ~ 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.