우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층 아파트 경매 2025타경51573 — 감정가 228,000,000원 · 최저가 102,144,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2025타경51573 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 79.94㎡(약 24.2평) |
| 감정가 | 228,000,000원 |
| 최저가 | 102,144,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 10,214,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 "허사공원" 북측 인근에 위치한 "신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 제202동 제3층 제303호" 로서, 주위는 산업단지임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
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