경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전남 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 근린생활시설 경매 2025타경51335 — 감정가 559,000,000원 · 최저가 200,346,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 목포지원에서 진행하는 전남 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2025타경51335 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 79.05㎡(약 23.9평) |
| 감정가 | 559,000,000원 |
| 최저가 | 200,346,000원 (감정가의 36%) |
| 입찰보증금 | 20,034,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2012년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주민센터, 상가 등으로 이루어진 공동주택지대임.
- 교통상황
- 본건 단지 내 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 제1층 제122호로서 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.
- 이용상태
- 상점(상호 : 대박마라탕)임.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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