전남 신안군 압해읍 분매리 596-185 근린생활시설 경매 2025타경51005 — 감정가 3,151,533,200원 · 최저가 722,886,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 압해읍 분매리 596-185 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본 건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 ""압해동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업용 부동산, 축사, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,7~9)는 부정형의 토지로 공업용 건부지, 기호(10)은 부정형의 토지로 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 공히 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) 기호(7,8,9,10): 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-50)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리), 접도구역

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.