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전남 목포시 연산동 621 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경50484

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계・기구 포함 -별지 기재 기계기구 중 일련번호 1은 해체되어 목록5. 내부에 보관중이며, 일련번호 6,7. 일부부품은 소재불명임(감정평가서 참조) -목록1,2 및 목록 5,6 지상에 다량의 폐기물 등이 적치되어 있음 -목록1,2는 공부상 관련필지로서 용도상 불가분의 관계에 있는 바 일단지로 보아 평가함(감정평가서 참조) -목록3, 4 지적도상 맹지이나 인접필지 통하여 진출입 가능함 -목록4 및 인접필지 620-16번지 양 지상에 걸쳐 소유자 미상의 분묘 1기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음 -감정평가서에 의하면 별지 기재 기계기구는 유한회사 풍산에너지가 성진테크와 2022.2.25.자 체결한 계약에 따라 납품된 물건이라고 되어 있으나, (재)부동산…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.