전남 신안군 압해읍 신장리 산75-15 임야 경매 2025타경486 — 감정가 75,375,000원 · 최저가 27,014,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 신안군 압해읍 신장리 산75-15 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 신안군 압해읍 신장리 소재 신안군청 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 각필지 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 주종을 이루고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 일부 암반이 노출되어 있음.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 번호(2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소, 말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.