전남 무안군 해제면 창매리 887-1 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경51374

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.
유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
임차인·대항력 관련 기재 — 임차인·대항력 관련 기재가 있습니다. 전입일·확정일자와 말소기준권리를 비교해 보증금을 떠안는지 확인하세요.
농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시 외 건물(ㄱ,ㄹ), 제시 외 기계기구 환기송풍기 4식 매각 포함 -목록5. 지렁이 사육시설, 목록6. 폐기물 재활용시설로 각 이용됨 -지상 임차인(더 퍼스트 주식회사 농업회사법인)소유의 제시외 건물(휴게실 및 창고 경량철골구조 판넬지붕 단층 24.4㎡, 창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 2.4㎡) 매각 제외 -지상 이동가능한 컨테이너, 농막 각 매각 제외 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(일련번호 2-4). 일부(호이스트) 현장 탐문조사시 소재한다고 조사되었으나, 현장 확인불능임. 감정평가서 참조) -타인(더 퍼스트 주식회사 농업회사법인)소유 제시외 기계기구 차량용 소독시설 매각 제외(감정평가서 참조) -정효심(대성토건)으로부터 2024. 12. 12.자 건축물 보수공사비 금 2…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권 성립요건

유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.