아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 아파트 경매 2026타경31708 — 감정가 197,000,000원 · 최저가 197,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경31708 |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 운림동 583 103동 2층203호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.70㎡(약 25.6평) |
| 감정가 | 197,000,000원 |
| 최저가 | 197,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 19,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 1991년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 '운림중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층건 중 (사용승인일 : 1991.03.29) 제103동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 본건 기호(가)는 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
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