전남광주통합특별시 영광군 영광읍 연성리 311 전답 경매 2026타경31611 — 감정가 16,068,000원 · 최저가 11,248,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 연성리 311 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 영광군 영광읍 연성리 소재「성동마을」북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 전기타, 자연림,
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인원상, 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2026-05-28)(가축사육 상대제한지역 (모든 축종 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.