광주 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호 아파트 경매 2026타경31607 — 감정가 180,000,000원 · 최저가 126,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 '매곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 피.시조 및 라멘조 슬래브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제5층 제504호(계단식)로, 1995.11.07. 사용승인되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 상호: 하이새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 이 되어있으며, 단지 내 지하주차장설비 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.