전남 화순군 동복면 안성리 33-1 대지,임야,전답 경매 2026타경31562 — 감정가 7,389,800원 · 최저가 5,173,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 광주지방법원에서 진행하는 전남 화순군 동복면 안성리 33-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31562
소재지	전라남도 화순군 동복면 안성리 33-1
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	7,389,800원
최저가	5,173,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	517,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
토지 면적	88㎡(약 26.6평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 화순군 동북면 안성리 소재 안림마을 주변에 위치하며, 부근은 농촌마을과 농경지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황: 면지역 외곽의 농촌지역으로 일반적인 교통상황은 보통 및 보통이하임.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 부정형의 경사지로 휴경전, 죽림 및 자연림 등으로 이용중임. 기호3) 부정형 경사지의 휴경 전으로서, 죽림 및 자연림과 유사함. 기호4) 장방형에 유사한 평탄한 토지로 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2) 북측으로 폭 약 2~4미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 소폭의 도로가 근접 통과함. 기호3) 맹지임. 기호4) 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_ 돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역 <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2) :농림지역, 보전관리지…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.