전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 아파트 경매 2026타경31153 — 감정가 278,000,000원 · 최저가 278,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31153
소재지	전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 1664 대흥엘리젠아파트 101동 11층1103호
물건 종류	아파트 · 전용 84.98㎡(약 25.7평)
감정가	278,000,000원
최저가	278,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	27,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 16층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '한국농어촌공사 장성지사' 동측 인근에 위치하는 '대흥 엘리젠아파트' 제101동 제1103호(전유면적: 84.9782㎡)로서, 주위는 아파트, 주거나지 및 농경지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 건 중 제11층 일부 (제101동 제1103호)로서, 2020년 12월 17일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역: 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.