전남 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호 아파트 경매 2026타경30898 — 감정가 114,000,000원 · 최저가 79,800,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경30898
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호
물건 종류	아파트 · 전용 74.11㎡(약 22.4평)
감정가	114,000,000원
최저가	79,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	7,980,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등이 소재한 성숙중인 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로 외벽: 화강석마감+ 몰탈위페인팅, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일깔기임.
이용상태: 대상물건은 사무실로 이용중임.
설비내역: 대상물건은 도시가스설비, 기본적인 급.배수 설비, 엘리베이터, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.