광주 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103 아파트 경매 2026타경30886 — 감정가 1,410,000,000원 · 최저가 987,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경30886
소재지	광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호
물건 종류	아파트
감정가	1,410,000,000원
최저가	987,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	98,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.17 · D-38
용도지역	제3종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역역시 광산구 수완동 소재 '수완초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2009.03.25.)내 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임
이용상태: 본건 기호1-가)는 '아파트(방4실, 거실, 주방, 욕실3, 드레스룸 등) '로 이용 중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.