전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층 아파트 경매 2026타경30841 — 감정가 252,000,000원 · 최저가 141,120,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.