광주 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층302호 아파트 경매 2026타경30840 — 감정가 250,000,000원 · 최저가 175,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레전시관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제102동 제3층 제302호로, 2016년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.