광주 광산구 송정동 452-25 도로 경매 2026타경30792 — 감정가 43,699,520원 · 최저가 30,590,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 송정동 452-25 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정명지2차아파트" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주상혼합지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 왕복2차선 및 노폭 4m 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 지구단위계획구역(2019-11-15), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.