전남 담양군 봉산면 양지리 562 단독주택 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경30785

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 일괄매각(제시외 건물 포함) 본건 건물 중 부속건물 단층 헛간 14.30㎡, 단층 헛간 4.25㎡ 및 단층 헛간 10.00㎡는 각 현황 소재불명임 본건 건물 중 부속건물 단층 창고 중 일부(용도 : 화장실)는 인접지(양지리 552)에서만 사용 가능한 구조로 조사됨 본건 토지는 일부 도로로 이용중이고, 인접지(양지리 552) 지상 건물이 본건 토지 중 일부와 인접지 양지상에 점유하고 있는 것으로 조사되었고, 정확한 점유 여부 및 지적, 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.