오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
광주 북구 신안동 478-5 3층326호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경30766 — 감정가 47,600,000원 · 최저가 33,320,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 478-5 3층326호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30766 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 3층326호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 47,600,000원 |
| 최저가 | 33,320,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 3,332,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 · D-38 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 제3층 제326호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제3층 제326호 외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 이용상태
- 기호(1-가)~(7-사) : 오피스텔임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
북구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 광주 북구 운암동 1636상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 591,511,200원 · 2026.11.17
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- 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1904호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 168,700,000원 · 2026.11.17
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