광주 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 아파트 경매 2026타경30752 — 감정가 121,000,000원 · 최저가 84,700,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "광주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상10층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1997.11.06.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(12인승), 옥내소화전설비 등이 설치 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.