전남 나주시 봉황면 덕림리 산4 임야 경매 2026타경30714 — 감정가 74,645,400원 · 최저가 52,252,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 봉황면 덕림리 산4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1) : 전라남도 나주시 봉황면 덕림리 소재 야학마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위 는 임야, 태양광 부지 등이 소재함. 기호(2) : 전라남도 나주시 봉황면 덕림리 소재 야학마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위 는 임야 등이 소재함.
교통상황: 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 기호(2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 부정형 경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메 추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견 제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.