광주 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 9층904호 아파트 경매 2026타경30538 — 감정가 206,000,000원 · 최저가 115,360,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 9층904호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역" 남측 인근에 위치한 송정크레지움센트럴 제9층 제904호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조: 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 콘크리트위페인팅 및 미장석재 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.