명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
전남 담양군 월산면 중월리 654 단독주택다가구 경매 입찰 준비 — 2026.11.17 광주지방법원, 보증금 26,056,845원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 입찰은 광주지방법원에서 2026.11.17에 열립니다(D-38). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 광주지방법원 2026타경30506 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.17 (D-38) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 26,056,845원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 3번 기일이 잡혔고, 2번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
담양군 같은 날 같은 법원 경매물건
- 전남 담양군 대전면 월본리 5-4전답 · 최저가 91,624,000원 · 2026.11.17
- 전남 담양군 월산면 중월리 639단독주택다가구 · 최저가 429,822,000원 · 2026.11.17
- 전남 담양군 월산면 중월리 649단독주택다가구 · 최저가 455,808,000원 · 2026.11.17
- 전남 담양군 월산면 중월리 647단독주택다가구 · 최저가 520,297,470원 · 2026.11.17
- 전남 담양군 월산면 중월리 653단독주택다가구 · 최저가 320,925,836원 · 2026.11.17
- 전남 담양군 창평면 창평리 253-8대지 · 최저가 63,332,000원 · 2026.11.17
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.