광주 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 아파트 경매 2026타경30340 — 감정가 196,000,000원 · 최저가 196,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트가 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 기호1-(가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중, 현대아파트 제109동 제11층 제1102호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -내 벽 : 벽지마감, 장판마감, 타일마감 등 -바 닥 : 장판마감, 타일마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.