전남 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 2층204호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 56%, 회차별 최저가

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 이 근린생활시설는 감정가 224,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 125,440,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.07.02	224,000,000원	100%	유찰
2회	2026.08.11	156,800,000원	70%	유찰
3회	2026.09.22	125,440,000원	56%	변경
4회	2026.11.03	125,440,000원	56%	재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	100,352,000원 (감정가의 45%) · 보증금 10,035,200원
30% 내려가면	87,808,000원 (감정가의 39%) · 보증금 8,780,800원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 6,914,092원
최저가 기준	전용 평당 3,871,891원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.