광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1301호 오피스텔 경매 2026타경30067 — 감정가 234,000,000원 · 최저가 104,832,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1301호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황: 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내(사용승인일:2022.09.01) 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 적벽돌, 돌치장 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시2중창임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.