광주 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 10층1001호 아파트 경매 2026타경3956 — 감정가 359,000,000원 · 최저가 251,300,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 10층1001호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '이마트' 서측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차아파트 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대임.
교통상황: 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1001호로, 계단식임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.