광주 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호 아파트 경매 2026타경3922 — 감정가 395,000,000원 · 최저가 221,200,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터"북측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 가), 나) 아파트임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.