광주 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호 근린시설 경매 2026타경3701 — 감정가 145,000,000원 · 최저가 101,500,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

광주 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	광주지방법원 2026타경3701
소재지	광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호
물건 종류	근린시설
감정가	145,000,000원
최저가	101,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	일반공업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주북구종합체육관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공장이 소재하는 산업단지 내에 위치함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제비-404호로서, 외벽: 석재치장, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태: 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.