전남광주통합특별시 나주시 동강면 양지리 820 전답 경매 2025타경34477 — 감정가 15,976,000원 · 최저가 11,184,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 나주시 동강면 양지리 820 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경34477
소재지	전남광주통합특별시 나주시 동강면 양지리 820
물건 종류	전답
감정가	15,976,000원
최저가	11,184,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,118,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전남 나주시 동강면 양지리 소재“광암마을”북동측 인근[일련번호 1)] 및“광암마을”내[일련번호 2)], 나주시 동강면 월송리 소재“송암저수지”서측 인근[일련번호 3), 4)],“송암저수지”북서측 근거리[일련번호 5)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 휴경 중인 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 가장형 평지로서, 현황 전임. 일련번호 3), 4) 사다리 평지로서, 주거나지임. 일련번호 5) 세장형 평지로서, 답임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남동측 및 남서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 북동측 일부에 소폭의 도로가 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 북동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 농림지역(20…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.